Tasaciones Inmobiliarias y de Finca Raíz

 

Avalúos Manizales es un municipio colombiano, capital del departamento de Caldas. Está ubicado en el centro occidente de Colombia, en la región paisa, sobre la Cordillera Central de los Andes, cerca del Nevado del Ruiz.

División administrativa

La ciudad se divide en dos sectores. El sector del centro que abarca el centro histórico arquitectónico y barrios como Los Agustinos, San José y Hoyo Frío, que fueron los primeros asentamientos alrededor del centro y que conservan el trazado ortogonal, también se cuenta con barrios de épocas posteriores como Chipre, y algunos barrios marginales que con características más orgánicas fueron creciendo cerca del centro de la ciudad sobre el eje de la avenida Santander, principal vía de la ciudad, que se prolonga a partir de la carrera 23. Continuando longitudinalmente la cresta de la colina, se encuentra el sector oriental de la ciudad con barrios en ambos costados. También posee un centro alterno consolidado entre las calles 55 a 64, el cual, además de una gran actividad comercial posee un carácter estudiantil por estar en el sector universitario.

La ciudad cuenta con barrios agrupados en once comunas, cada una de las cuales está integrada por al menos cinco barrios. Entre las comunas más pobladas están las comunas Ciudadela del Norte, Tesorito y Palogrande. Entre los barrios más poblados se cuentan: La Sultana, Bosques del Norte, Palermo, La Enea, Los Cámbulos, Fátima, La Carola y Chipre. Los primeros barrios se ubicaron en lo que actualmente se conoce como el Centro: La ciudad se fue expandiendo hacia el oriente por la Avenida Santander dando surgimiento a más barrios y el primero de ellos fue el barrio Versalles.

Entre los más antiguos se encuentran: Chipre, El Bosque, San José. Otros barrios de importancia son La Francia, Los Rosales, El Triángulo, Residencias, El Centro, Villapilar, Palermo, la Leonora, El Trébol, La Alhambra, La Francia, Milán, Sinaí, Barrio Colombia, Solferino, Caribe, Bosques del Norte, La Cuchilla del Salado y El Parque. La zona rural compuesta de basta áreas de bosque y cultivos, del municipio de Manizales cuenta con 7 corregimientos los cuales se dividen en veredas, algunos presentan pequeños caseríos; unas de las veredas más reconocidas son Alto tablazo y Bajo tablazo, La cabaña, La cuchilla del Salado, El alto de Lisboa y Morrogacho.

Comunas
     Atardeceres       Estación       San José
     Ciudadela del Norte       La Fuente       Tesorito
      Cumanday       La Macarena       Universitaria
     Ecoturistico Cerro de Oro       Palogrande  
 
Corregimientos
     Colombia       El Manantial       Panorama
      Corredor Agroturistico       El Remanso       Río Blanco
      Cristalina    
 

Área Metropolitana

El Área metropolitana de Manizales, reúne los municipios de, Villamaria, Chinchina, Neira y Palestina, si bien la conurbación urbana no está configurada legalmente, está reconocida por el gobierno Colombiano.

MunicipiosExtensión
km²
Población
(hab)
Mapa del Área Metropolitana
Manizales 571,84 396.102
Mapa del área metropolitana de Manizales.svg
Villamaria 461 56.288
Chinchiná 112,4 51.492
Neira 350,56 30.513
Palestina 116,87 17.760
Total 1.612,65 552.155*
Estimación para 2015 realizado por el DANE

Caldas es uno de los treinta y dos departamentos que, junto con Bogotá, Distrito Capital, forman la República de Colombia. Su capital es Manizales. Está ubicado en el centro del país, en la región andina, limitando al norte con Antioquia, al noreste con Boyacá, al oeste con Cundinamarca y al sur con Tolima y Risaralda.

Organización territorial

El departamento de Caldas cuenta con 27 municipios organizados territorialmente en seis subregiones, 34 corregimientos y 13 inspecciones de policía, además de numerosos caseríos y sitios poblados, los siguientes son los municipios del departamento:

  • Alto Occidente
  •  Filadelfia
  •  La Merced
  •  Marmato
  •  Riosucio
  •  Supía
  • Alto Oriente
  •  Manzanares
  •  Marquetalia
  •  Marulanda
  •  Pensilvania
  • Bajo Occidente
  •  Anserma
  •  Belalcázar
  •  Risaralda
  •  San José
  •  Viterbo
  • Centrosur
  •  Chinchiná
  •  Manizales
  •  Neira
  •  Palestina
  •  Villamaría
  • Magdalena caldense
  •  La Dorada
  •  Norcasia
  •  Samaná
  •  Victoria
  • Norte
  •  Aguadas
  •  Aranzazu
  •  Pácora
  •  Salamina